Predaj novostavby Bungalovu v Šuranoch

   Koval Reality Vám ponúkajú ( v meste ktoré sa nachádza vo východnej časti Podunajskej roviny, na brehoch Malej Nitry) v Šuranoch na predaj holodom 4-izbového rodinného domu so slnečným pozemkom a pekným výhľadom v  tichom prostredí z celkovou plochou  pozemku 674m2, zastavanou plochou domu 144m2 a úžitkovou plochou 121m2.

Dispozícia RD (bungalov): obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňa so špajzou. Tri samostatné izby. Rodičovská spálňa má samostatnú kúpeľnú so sprchovacím kútom a toaletou. Dve detské izby (a návštevy) využívajú samostatnú kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu.  Dom ďalej tvoria: zádverie, technická miestnosť a chodba. Vstup na (budúcu) terasu je možný z obývacej izby, kuchyne a jednej detskej izby. 

Stavebné a technické parametre IS: dom je napojený na elektriku (230/400V), vodu, kanalizáciu,  dažďová voda je zvedená do zrealizovanej vsakovacej galérie s objemom 10m3.

Obvodové steny domu: postavené z pálenej tehly značky Leierplan 30cm, Leierplan 25cm (vnútorné nosné steny), Leierplan 11,5cm (priečky).

Okná a vstupné dvere: použité Slovaktual Pasiv HL (antracit/biela) 6-komorový plastový profil, zasklenie 3 sklo, HST portál + osadené vnútorné plastové parapety. 

Stropná konštrukcia: drevené hranoly, pochôdzna povala, strop zateplený minerálnou vatou hrúbky 40cm, zo interiérovej strany je podhľad celoplošne zaklopený OSB doskami a zrealizovaná reflexná AL parozábrana.

Strešná konštrukcia: klasický krov s drevenou viazanou konštrukciou, strešná krytina Danubia Inova antracit. Odkvapový systém: (žľaby, zvody) Bramac. 

Komín: Schiedel priemer 200mm – príprava na krb. Vykonaná vodorovná a zvislá hydroizolácia proti zemnej vlhkosti a bleskozvod.

Oplotenie: nový betónový panelový plot vo výške 2m (pravá a zadná strana pozemku). Pôvodný plot (predná strana) a (ľavá strana) je pletivo. Dom sa predáva v stave ako je možno vidieť na fotkách. Možnosť úpravy  kuchynskú linky, zásuvky, polohu WC, vane atď podľa požiadavky kupujúceho. Výhody: tiché prostredie a škola, škôlka, zastávka autobusu su v blízkosti.

Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rád si to s Vami osobne prídem pozrieť.

   V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Asistencia pri zmene odberateľa energií, pomoc a najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver v cene.